第一章  總則
　　第一條  為了引導(dǎo)海南省綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約能源資源，減少環(huán)境污染，提高住宅品質(zhì)和小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（國辦發(fā)〔2013〕1?號(hào)）和《海南省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》(瓊府辦[2013]96號(hào))的有關(guān)要求，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條  本辦法適用于本省綠色生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目的申報(bào)、評(píng)審和認(rèn)定。
　　第三條  海南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（規(guī)劃階段）”、“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（竣工階段）”和“海南省綠色生態(tài)小區(qū)” 三種標(biāo)識(shí)。其中，處在規(guī)劃階段的項(xiàng)目可申報(bào)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（規(guī)劃階段）”標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有效期為1年；己竣工驗(yàn)收項(xiàng)目可申報(bào)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（竣工階段）”標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有效期為2年；竣工驗(yàn)收滿3年的項(xiàng)目，可申報(bào)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)”標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有效期為3年。
　　第四條  綠色生態(tài)小區(qū)的申報(bào)和評(píng)審遵循獨(dú)立、自愿及科學(xué)、公開、公平、公正的原則。
　　第五條  申請(qǐng)綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，申請(qǐng)綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合法定建設(shè)程序。
　　第二章 組織管理
　　第六條  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)本省范圍內(nèi)的綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定工作，制定管理辦法，負(fù)責(zé)綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)的評(píng)定、頒發(fā)和監(jiān)督管理。各市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本地綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定的組織、協(xié)調(diào)工作。
　　第七條  依托海南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)組建海南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)（以下簡稱“專家委員會(huì)”），負(fù)責(zé)全省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的專家評(píng)審工作，并為全省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作提供技術(shù)支持。專家委員會(huì)實(shí)行聘任制，聘期為3年。任期期滿的，通過相關(guān)的考核后方可繼續(xù)聘任。
　　第八條  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托海南綠色建筑工程技術(shù)研究中心負(fù)責(zé)全省綠色生態(tài)小區(qū)日常組織管理工作，包括：
　　（一）全省綠色生態(tài)小區(qū)的申報(bào)、受理、形式審查和組織專家評(píng)審；
　?。ǘ┙⒉⒐芾砣【G色生態(tài)小區(qū)評(píng)審項(xiàng)目工作檔案；
　　（三）負(fù)責(zé)將綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)審材料報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案并接受監(jiān)督管理。
　　第三章 申報(bào)條件及程序
　　第九條  綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定采取自愿申報(bào)的原則，由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申報(bào)。
　　第十條  申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目除應(yīng)符合國家、省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及管理規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：
　　（一）申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)具備一定的建設(shè)規(guī)模：位于地級(jí)及以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，用地面積應(yīng)不小于3公頃，或建筑面積不小于5萬平方米；其他項(xiàng)目，用地面積應(yīng)不小于2公頃，或建筑面積不小于2萬平方米。
　?。ǘ┥陥?bào)項(xiàng)目符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑面積應(yīng)不少于總建筑面積的90%。
　?。ㄈ┥陥?bào)項(xiàng)目在建設(shè)全過程中未發(fā)生過安全生產(chǎn)事故。
　　第十一條  申報(bào)程序
　　（一）申請(qǐng)。
　　新建、改建住宅小區(qū)在獲得相關(guān)政府職能部門批復(fù)文件（如立項(xiàng)文件、用地規(guī)劃許可等）且在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批前（取得工程規(guī)劃許可證前）提出書面申請(qǐng)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（規(guī)劃階段）”標(biāo)識(shí)，在竣工驗(yàn)收合格后提出書面申請(qǐng)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（竣工階段）”標(biāo)識(shí)，竣工滿3年后提出書面申請(qǐng)“海南省綠色生態(tài)小區(qū)”標(biāo)識(shí)。
　　（二）評(píng)審。
　　分規(guī)劃評(píng)價(jià)、竣工評(píng)價(jià)和后評(píng)估三個(gè)階段。新建、改建住宅小區(qū)宜進(jìn)行規(guī)劃評(píng)價(jià)，已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目可做竣工評(píng)價(jià)和后評(píng)估。
　　1、規(guī)劃評(píng)價(jià)
　　新建、改建住宅小區(qū)在獲得相關(guān)政府職能部門批復(fù)文件（如立項(xiàng)文件、用地規(guī)劃許可等）且在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批前（取得工程規(guī)劃許可證前），由綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)組織專家按照《海南省綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（試行）進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審合格且與當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門核實(shí)項(xiàng)目規(guī)劃許可指標(biāo)未發(fā)生變化，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一行文公示“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（規(guī)劃階段）”標(biāo)識(shí)。
　　2、竣工評(píng)價(jià)
　　項(xiàng)目竣工并獲得驗(yàn)收合格證明文件的項(xiàng)目，以書面方式提出竣工評(píng)價(jià)申請(qǐng)，由綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)組織專家進(jìn)行竣工評(píng)價(jià)（包括資料審查和實(shí)地檢查），竣工評(píng)價(jià)評(píng)審合格后，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一行文公示“海南省綠色生態(tài)小區(qū)（竣工階段）”標(biāo)識(shí)。
　　3、后評(píng)估
　　項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿3年后，申請(qǐng)單位可向綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)后評(píng)估，綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)組織專家進(jìn)行后評(píng)估（包括資料審查和實(shí)地檢查），后評(píng)估合格后，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一行文公示“海南省綠色生態(tài)小區(qū)”標(biāo)識(shí)。
　　評(píng)審未通過的申報(bào)項(xiàng)目，綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)向申報(bào)單位出具說明不予通過原因的文件，同時(shí)抄送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及項(xiàng)目所在地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃主管部門。
　?。ㄈ┕?。
　　對(duì)規(guī)劃評(píng)價(jià)、竣工評(píng)價(jià)和后評(píng)估合格并備案的綠色生態(tài)小區(qū)項(xiàng)目，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官方網(wǎng)站（www.hncic.net）上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15個(gè)工作日。任何單位或個(gè)人對(duì)公示項(xiàng)目持有異議，均可在公示期內(nèi)向海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提供書面材料。對(duì)有異議而且無法協(xié)調(diào)解決的項(xiàng)目，將不予通過，并向申報(bào)單位說明情況，退還申報(bào)資料。
　　（四）公布。
　　公示結(jié)果無異議的項(xiàng)目，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一格式制作、頒發(fā)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書和標(biāo)牌，并公告。
　　第十二條   綠色生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)定需提供以下資料。
　　(一)申請(qǐng)時(shí)需提供資料
　　1、綠色生態(tài)小區(qū)申請(qǐng)表；
　　2、申請(qǐng)單位資格文件；
　　3、項(xiàng)目建設(shè)合法性的有關(guān)文件等。
　　(二)評(píng)審時(shí)需提供資料
　　規(guī)劃階段：
　　1、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
　　2、綠色生態(tài)小區(qū)自評(píng)估報(bào)告；
　　3、政府相關(guān)行政部門簽發(fā)的審查批準(zhǔn)文件，包括立項(xiàng)批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證等；
　　4、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建筑方案等；
　　5、日照分析圖及項(xiàng)目所在地交通地圖；
　　6、小區(qū)效果圖、總平面圖、道路豎向圖以及綜合管網(wǎng)圖；
　　7、綠化景觀施工圖、種植施工圖及苗木表；
　　8、需要提交的其他資料。
　　竣工階段：
　　1、工程竣工驗(yàn)收文件以及工程決算材料清單；
　　2、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀專業(yè)竣工圖；
　　3、綠色生態(tài)小區(qū)自評(píng)估報(bào)告；
　　4、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
　　5、項(xiàng)目開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位的企業(yè)證明材料的復(fù)印件；
　　6、工程用材料、產(chǎn)品、設(shè)備的合格證書、檢測(cè)報(bào)告等材料，以及必須的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營管理資料；
　　7、建筑能效檢測(cè)報(bào)告。
　　8、需要提交的其他資料。
　　后評(píng)估階段：
　　除竣工階段評(píng)價(jià)所提交的資料外，還需提交：
　　1、用水量及用電量系統(tǒng)運(yùn)行記錄及分析文件；
　　2、物業(yè)管理制度、日常管理記錄等。
　　3、需要提交的其他資料。
　　上述要求的設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)報(bào)告書、竣工圖等，只需提供與綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)相關(guān)的資料。
　　第十三條  綠色生態(tài)小區(qū)日常管理部門收到評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)材料后對(duì)其進(jìn)行形式審查，審查合格后進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià)。未通過形式審查的項(xiàng)目，受理單位提出形式審查意見書，申報(bào)單位可根據(jù)意見書完善申報(bào)材料重新申報(bào)。
　　第十四條  專業(yè)評(píng)價(jià)符合要求后由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳從專家委員會(huì)中隨機(jī)抽取專家人員組成評(píng)審組進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審專家依據(jù)國家及我省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，審查申報(bào)材料和專業(yè)評(píng)價(jià)報(bào)告，對(duì)申報(bào)單位進(jìn)行質(zhì)詢和評(píng)議，并經(jīng)專家評(píng)審組三分之二以上專家同意形成評(píng)審意見。評(píng)審專家組應(yīng)由建筑、規(guī)劃、施工、園林、建材、給排水、暖通、電氣及智能化、物業(yè)管理等各專業(yè)專家組成，人數(shù)不得少于7人。
　　第十五條  根據(jù)實(shí)際需要，專家組實(shí)地核查申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)，被核查項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和申報(bào)單位應(yīng)積極配合，具體如下：
　?。ㄒ唬┞犎∩陥?bào)單位對(duì)工程質(zhì)量、系統(tǒng)功能及運(yùn)行情況的介紹。
　　（二）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量、系統(tǒng)功能及運(yùn)行情況。凡專家組要求查看的工程內(nèi)容和文件資料，申報(bào)單位都應(yīng)當(dāng)予以滿足，不得以任何理由回避或拒絕。
　?。ㄈ┞犎I(yè)主、住戶及監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、系統(tǒng)功能及運(yùn)行情況的評(píng)價(jià)意見。專家組向業(yè)主、住戶及監(jiān)理單位咨詢情況時(shí)，申報(bào)單位的有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)回避。
　?。ㄋ模＜医M應(yīng)形成書面核查報(bào)告。
　　第十六條  申報(bào)單位可隨時(shí)向綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)定日常管理機(jī)構(gòu)提交綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)，綠色生態(tài)小區(qū)日常管理部門不定期組織專家評(píng)審。
　　第四章 監(jiān)督管理
　　第十七條  任何單位和個(gè)人不得利用綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)進(jìn)行虛假宣傳，不得轉(zhuǎn)讓、偽造或冒用綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)。
　　第十八條  省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳可每年組織相關(guān)專家對(duì)獲得綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目進(jìn)行不定期檢查。
　　第十九條  凡有下列情況之一者，暫停使用標(biāo)識(shí)：
　?。ㄒ唬┬^(qū)的技術(shù)指標(biāo)有兩個(gè)及以下指標(biāo)與申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)的要求不符；
　　（二）證書或標(biāo)志的使用不符合規(guī)定的要求。
　　被暫停使用標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目和有關(guān)責(zé)任單位，自暫停之日起一年內(nèi)進(jìn)行整改，整改符合要求后方可繼續(xù)使用，整改不合格，撤銷標(biāo)識(shí)。
　　第二十條  凡有下列情況之一者，撤銷標(biāo)識(shí)：
　　（一）小區(qū)的技術(shù)指標(biāo)與申報(bào)綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)識(shí)的要求有兩個(gè)以上不符的，撤銷使用標(biāo)識(shí)；
　?。ǘ?biāo)識(shí)持有單位暫停使用標(biāo)識(shí)超過一年的，撤銷使用標(biāo)識(shí)；
　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)的，撤銷使用標(biāo)識(shí)；
　　（四）以不真實(shí)的申報(bào)材料通過獲得標(biāo)識(shí)的，撤銷使用標(biāo)識(shí)；
　?。ㄎ澹o正當(dāng)理由拒絕監(jiān)督檢查的，撤銷使用標(biāo)識(shí)。
　　被撤銷標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目和有關(guān)責(zé)任單位，在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站上進(jìn)行通告，自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出綠色生態(tài)小區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)。
　　第二十一條  標(biāo)識(shí)持有單位有第十八條、第十九條情況之一時(shí)，知情單位或個(gè)人可向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉報(bào)。
　　第二十二條  本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
　　第二十三條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。